小区消防过期,可以少交物业费吗

发布网友发布时间：2024-05-10 21:48

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热心网友时间：2024-08-08 04:08

小区消防过期，不可以少交物业费。消防过期，将由消防局对其责令整改。小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。业主可以不交或少交物业服务费用的情形：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务。未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。