律师您好!农村房子房权证上写儿子的名字好吗?以后儿子在市里买房子...

发布网友 发布时间：2024-05-13 18:53

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热心网友 时间：2024-06-08 22:21

一、房产证写子女名的优点
1、规避税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割
许多父母担心孩子结婚后再购买房屋的话，该房子就视为婚后财产，属于夫妻双方共有的，所以会在孩子婚前会孩子购置房产，避免房子被配偶分割。
二、房产证写子女名的危害
1、可能多付首付
如果父母买的房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了限购政策，再想买房就会被限购。
2、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，根据相关法律规定，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，也就是说他们有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

热心网友 时间：2024-06-08 22:17

这个估计律师回答不了，要看各地的政策怎样，第二今后政策的改变谁也遇见不了。

热心网友 时间：2024-06-08 22:16

要具体问题具体分析
各地区情况不同
以当地规定为准

热心网友 时间：2024-06-08 22:15

您关注微信公众号；法制日报、最高法务、红网百姓呼声，就能够了解得更全面

热心网友 时间：2024-06-08 22:14

你没有听说过限购政策吗？有的地方仅仅针对城市楼房而言的