老家村里拆迁,只按照北屋的面积赔款,其他面积不算,该怎么要补偿?
发布网友
发布时间：2024-07-02 22:20
共5个回答
热心网友
时间：2024-08-31 02:36
征地拆迁补偿款如何计算？一、土地征用补偿计算标准(一)土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)征地安置补助费的计算标准：1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费的计算标准：地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县*在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
热心网友
时间：2024-08-31 02:36
热心网友
时间：2024-08-31 02:36
热心网友
时间：2024-08-31 02:37
热心网友
时间：2024-08-31 02:38
