之前不懂法在镇上买了集体宅基地建了房子现在该怎么办?

发布网友发布时间：2024-07-02 22:32

共5个回答

热心网友时间：2024-10-13 17:38

土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
不是你不懂法，应该是打算投机取巧，结果弄巧成拙。文化大革命期间绝对人人知道不能买卖任何土地，以后80年代中期国家开展过一次整治宅基地行动，又一次宣传了土地不能买卖，当然也处罚了买卖者。现在已合适的价钱让给镇里缺宅基地的家庭吧，也可以静观其变，等着以后出现奇迹

热心网友时间：2024-10-13 17:45

违法的，已经建了，不能怎么样，办不了证件，住你的，反正没人撵你走

热心网友时间：2024-10-13 17:45

两个办法：1.继续占着，村集体跟你签的合同虽然无效，但房屋的货币价值以及利息是你的。2.转让给房屋土地所属集体村组织成员。你可以溢价销售。获利了结。

热心网友时间：2024-10-13 17:46

热心网友时间：2024-10-13 17:42

从法律的角度来说，该项是没有法律效力的：
1、当事人属于“非农业户口”的，不属于当地的集体经济组织成员之一，不能受让农村的宅基地及其建筑物；
2、否则本人的权益是没有保障的，当事人可以事先咨询该房产所在地的村、居委会主任等，以对方的答复为准。

《中华人民共和国土地管理法》的规定：

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出(卖)、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

热心网友时间：2024-10-13 17:45

热心网友时间：2024-10-13 17:47

热心网友时间：2024-10-13 17:43

违法的，已经建了，不能怎么样，办不了证件，住你的，反正没人撵你走

热心网友时间：2024-10-13 17:38

热心网友时间：2024-10-13 17:46

《中华人民共和国土地管理法》的规定：

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出(卖)、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。