"买房100万贷款,利率4.1.10年还清月供多少"
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发布时间：2024-07-02 11:50
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时间：2024-11-29 13:08
150万贷款30年月供
150万 贷款 30年月供多少需要看贷款 利率 以及还款方式，一般银行采用的是 等额本息 法还款，贷款利率是基准利率的1.1倍，也就是5.39%，那么每个月还款金额是8413.6(元)，支付利息总额是1528896.34元，还款总额是3028896.34元。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和 等额本金 是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
贷款150万30年月供多少
首先我们以人行公布的5年期以上个人贷款基准“年利率”4.9%为基准，以等额本息的还款方式来算，每月应还本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我们以等额本金的方式来计算，每月应还10604.17元，每月递减17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展资料】
一、基本介绍
房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
150万贷款30年每月还多少
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年6月23日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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贷款150万30年月供多少？
本次按照2019年1月商贷平均利率5.66%以及公积金贷款3.25%计算，贷款150万还款期限30年，月供如下：
一、商业贷款
1、等额本息：还款总金额3120487.7元，利息总金额1620487.7，月供8668.02元。
2、等额本金：还款总金额2777037.5元，利息总金额1277037.5，第一个月月供11241.67元，每月递减20元。
二、公积金贷款
1、等额本息：还款总金额2350114.12元，利息总金额850114.12元，月供6528.09元。
2、等额本金：还款总金额2233281.25，利息总金额733281.25元，第一个月月供8229.17元，每月递减11元。
