小产权房买卖时如何签订合法合同
发布网友
发布时间:2024-07-02 11:34
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-09-29 04:03
鉴于小产权房并非正式合法的房产类型,故而其二手房买卖合同并不具备法律效力。
由于小产权房本身并无完整的产权,因此无法像其他正规房产那样进行自由流通、继承及过户等相关操作,在此前提下所签署的任何该类房产的买卖合约均为无效文件,不受法律所承认和保护。
所谓小产权房,其实质指的便是在未经批准的农村集体土地之上建成的各类建筑物,在未经缴纳相应的土地出让金等法定税收之后,并非由国家房地产管理部门颁发房屋产权证,而是转由乡级或是县级行政机关或是村民自治组织实际颁发。