东铁营安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

发布网友发布时间：2024-07-02 10:10

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热心网友时间：2024-08-19 13:36

现在很多的购买者在选择购买房屋的时候，主要都是以房屋的价格来进行衡量的。拆迁安置房凭借着价格比较低廉，受到了一大部分购买方的信赖，那么东铁营安置房只有居住权可以过户吗？东铁营安置房只有居住权过户需要什么材料？
东铁营安置房只有居住权可以过户吗？
法律上不能交易，但是民间也在交易，但是要做合同公证，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人，卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖给一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被*判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
东铁营安置房只有居住权过户需要什么材料？
安居房只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料，比如：
开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；被安置人身份证复印件；拆迁安置协议；房屋移转过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户平面图，还有如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理。