房屋鉴定都做什么
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发布时间：2024-07-02 10:49
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时间：2024-12-13 07:23
1、墙体裂缝的鉴定是其中之一，在鉴定的时候要看一下房子内的墙壁是否有明显的裂痕，而这也是房屋安全鉴定的一个方面。
2、在鉴定的过程当中要看一下房屋建造时所使用的混凝土强度，另外还要鉴定一下楼板的厚度，必要的时候还得查看一下钢筋的分布情况，只有这样才能够对房子的整体结构做出一个比较靠谱的合理评估。
3、在鉴定的时候要对房子的安全方面进行鉴定，需要对房子的适用性以及耐久性来进行考察，一般情况下会使用混凝土检测的方法来进行检测工作。
房屋鉴定是哪里负责？
如果房屋的质量需要鉴定的话，应该找本地的建筑工程质量监督部门，或者是找当地的城乡建设工程质量检测中心。当发现房子出现质量问题之后，购房者可以带上房屋用地的手续以及建设手续、消防手续去找房屋质检部门申请质量鉴定验收。并不是所有可见的房屋瑕疵都是属于质量上的缺陷，比如说，有些房子的墙壁或者是地面会出现细微的裂缝，而这些瑕疵是在工程建设标准容许的范围当中的，所以就不会构成质量问题。如果遇到这种情况的话，购房者也只能够容忍。
楼房被鉴定为危楼怎么办？
如果房子已经被鉴定为危楼，那么此时需要把房子里的人及时的转移出去，要把房子里的各种财产也搬出来，需要确保群众的生命安全和财产安全。接下来要看一下房子是否能够修复，如果房子可以修复，那么危房也是可以变为正常房子的，这其实是一种非常不错的解决方法。但如果危房没有办法彻底的修复好，那么就必须要拆除，同时还要办理好相关的手续，在拆除的过程当中要以安全为主。接下来要采取符合实际的办法，对房子的产权人进行安置。在拆除之后也需要依法重新建造，并且要和原先的产权人签订好相关的协议。
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