住宅房和商寓房有何区别?产权都是70年吗?
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发布时间：2024-06-01 20:09
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热心网友
时间：2024-06-13 20:18
根据现行的政策，凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年（如住宅）；工业用地五十年（如厂房）；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年（如学校）；商业、旅游、娱乐用地四十年（如商铺）；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
那么，建筑在不同使用年限上的房子，使用年限就不同了。如果买了房子，使用年限到了，是不是房子就要交还给国家呢？其实，在购房者买房时，一定要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家的规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金土地使用年限。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据宪法，国家如果征收您的房屋，是需要给补偿的。
热心网友
时间：2024-06-13 20:15
住宅的大本都是70年 商业房产的分为商住两用的的写字间和lofte还有就是街边的商铺一般就是40年
住宅房和商寓房有何区别?产权都是70年吗?
那么，建筑在不同使用年限上的房子，使用年限就不同了。如果买了房子，使用年限到了，是不是房子就要交还给国家呢？其实，在购房者买房时，一定要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新...
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