什么情况下出租人可以不负责任

法律分析：1、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。2、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能...

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应...

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

出租人提前解除合同但不需要承担违约责任的情形有承租人不遵守约定，租用这套房子的真实目的是为了违法犯罪，承租人在房东都不知情的情况下就悄悄的把房子转租给了其他人，还有类似于拖欠租金或故意损毁房子的这些做法，房东都不会做事不理的。一、出租人提前解除合同不承担违约责任的情形有哪些?1、承租人...

我国《民法典》第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。

出租人对租赁物不负瑕疵担保责任。关于这一点，在融资租赁合同中，一般有对出租人“瑕疵担保免责特约”的条款。 但在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物时，出租人的责任不能免除，即使当事人之间有上述特约也是无效的。因为在这种情况下，出租人已经具备了责任基础。但是出租人仅...

法律分析：出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任。出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。我国《民法典》 第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。 所谓对第三人的侵权...

在这种情况下，出租人仍不负租赁物的产品责任。这是因为：第一，融资租赁的实质是出租人对承租人的融资，其经济地位接近于金融业者，而异于商业销售者，实质的买卖关系存在于承租人和出卖人之间。第二，在融资租赁中，出租人并不与租赁物发生直接联系，不具备有关租赁物的商品知识、信息、检测技术和...

在这种情况下，出租人仍不负租赁物的产品责任。这是因为：第一，融资租赁的实质是出租人对承租人的融资，其经济地位接近于金融业者，而异于商业销售者，实质的买卖关系存在于承租人和出卖人之间。第二，在融资租赁中，出租人并不与租赁物发生直接联系，不具备有关租赁物的商品知识、信息、检测技术和...

《民法典》第七百四十九条 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。吴旭日律师解析：出租人虽非租赁物的制造商，但在承租人于租赁期满行使留购选择权时，出租人便成为销售者。在这种情况下，出租人仍不负租赁物的产品责任。这是因为：（1）融资租赁的实质是...