不动产登记法来了!
发布网友
发布时间：2024-06-01 20:30
共1个回答
热心网友
时间：2024-06-03 23:56
新立法焦点：《不动产登记法》来袭，强化产权保护
2023年的立法日程中，全国人大常委会已将《不动产登记法》列为重点审议项目。自2013年起，经过多次关键立法修订，如2014年的《不动产登记暂行条例》和实施细则，以及《民法典》中对统一登记制度的确立，该法旨在为产权保护提供坚实法律支撑。2022年，自然资源部发布的征求意见稿细化了登记效力，明确了土地承包经营权、土地经营权等特定权益在合同生效后需登记，否则不得对抗善意第三人。
核心内容概要：
产权确立：资源所有权和集体土地所有权依法确定，自愿登记但非权利生效的前提。
权利登记：土地承包经营权等权益可依法进行登记，未经法定程序登记不影响合同效力。
非法定变动：法院文书、继承等引起的物权变动，不以登记为生效要件，但有兜底性规定。
公信力与效力：登记簿具有法定公信力，内容不可随意修改，信赖登记簿者享有不动产权益。
权属证明：权属证书效力以不动产登记簿为准，提供电子或纸质，样式统一规定。
新增登记类型：国家自然资源所有权纳入统一登记，可选择性登记。
具体到实施细节，征求意见稿第一百二十二条涉及自然资源确权登记，涉及生态空间所有权主体，森林使用权、土地经营权、居住权等均有详细规定。抵押权登记规定严格，预告、预购商品房预告及抵押预告登记流程明确，保障各方权益。
法律监管与操作细化：
县级以上政府负责自然资源确权，明确生态空间权属主体。
登记机关严格审查，查验材料，确保信息准确，违法登记需承担责任。
简化程序：明确登记步骤，杜绝擅自增设环节，电子申请便捷高效。
信息安全：遵循个人信息保护法，保障登记信息的安全性。
《不动产登记法》在强化产权保护的同时，也关注了操作的便捷性和信息安全，为不动产权利的交易和保护提供了全面的法律依据。2023年，随着法律的审议和实施，不动产登记制度将更加完善，为社会经济活动提供坚实的法治保障。
热心网友
时间：2024-06-26 05:10
新立法焦点：《不动产登记法》来袭，强化产权保护
2023年的立法日程中，全国人大常委会已将《不动产登记法》列为重点审议项目。自2013年起，经过多次关键立法修订，如2014年的《不动产登记暂行条例》和实施细则，以及《民法典》中对统一登记制度的确立，该法旨在为产权保护提供坚实法律支撑。2022年，自然资源部发布的征求意见稿细化了登记效力，明确了土地承包经营权、土地经营权等特定权益在合同生效后需登记，否则不得对抗善意第三人。
核心内容概要：
产权确立：资源所有权和集体土地所有权依法确定，自愿登记但非权利生效的前提。
权利登记：土地承包经营权等权益可依法进行登记，未经法定程序登记不影响合同效力。
非法定变动：法院文书、继承等引起的物权变动，不以登记为生效要件，但有兜底性规定。
公信力与效力：登记簿具有法定公信力，内容不可随意修改，信赖登记簿者享有不动产权益。
权属证明：权属证书效力以不动产登记簿为准，提供电子或纸质，样式统一规定。
新增登记类型：国家自然资源所有权纳入统一登记，可选择性登记。
具体到实施细节，征求意见稿第一百二十二条涉及自然资源确权登记，涉及生态空间所有权主体，森林使用权、土地经营权、居住权等均有详细规定。抵押权登记规定严格，预告、预购商品房预告及抵押预告登记流程明确，保障各方权益。
法律监管与操作细化：
县级以上政府负责自然资源确权，明确生态空间权属主体。
登记机关严格审查，查验材料，确保信息准确，违法登记需承担责任。
简化程序：明确登记步骤，杜绝擅自增设环节，电子申请便捷高效。
信息安全：遵循个人信息保护法，保障登记信息的安全性。
《不动产登记法》在强化产权保护的同时，也关注了操作的便捷性和信息安全，为不动产权利的交易和保护提供了全面的法律依据。2023年，随着法律的审议和实施，不动产登记制度将更加完善，为社会经济活动提供坚实的法治保障。
