...结婚,房产证写我的名字,那么这个房子是个人财产还是夫妻共有...
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发布时间：2024-06-01 10:16
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热心网友
时间：2024-06-07 05:41
您好，感谢您通过百度知道问律师平台来解决您的法律困惑。您的房子是婚前付的首付款，房产证登记是您的名字，交房的时候已经结婚，而且正在还贷款。您的问题是这个房子属于个人财产还是夫妻共同财产？
余宇律师解答如下：
首先，这个房子是属于您的个人财产。但是由于结婚以后，您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款。因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产。
其次，如果婚姻失败，面临离婚，夫妻俩协商不成，由法院判决的时候，法官会将房子判给您，然后由您将夫妻共同还贷部分及其升值部分的一半折价补偿给您的配偶。
【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 希望我们的解答能够帮到您。您的好评是我们继续努力解答法律咨询的动力。祝您一切顺利。
婚后夫妻买房房产证写一个人的名字怎么会单独所有不是共同所有
法律分析：规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有’’。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明‘‘单独所有’’这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人...
房产证上写个人所有是夫妻共同财产吗
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结婚了房产证只写一个人,属于单独所有吗
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房产证上写个人所有,属夫妻共同财产吗
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房产证写一个人的名字还是夫妻共同财产吗
夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、结婚后买房可以只写一个人的名字吗结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的情形如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，...
婚后买房房产证上写一个人的名字是否属于夫妻共同财产?
婚后房产证写一个人的名字属于共同财产吗?
根据《婚姻法》第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记...
夫妻房产证更名为一方所有还属于夫妻共同财产吗?
一般认定属于夫妻共有，夫妻房产证更名为一方所有，不等于房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》，这是为了防自己私自在房产证上加名字；如果不仅更名且又到了公证处，办理了公证，则该房屋为一人所有，另一人放弃所有权。在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同...
婚后一方购买的房子,房子应该归谁所有
一、婚后一方购买的房子,房子应该归谁所有1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外...
结婚后买房可以只写一个人的名字 婚后买房怎样才不算共同财产
1、《民法典》中规定，两人结婚后购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上不管是写两人的名字还是写一人的名字，房屋都是夫妻共同财产。2、结婚后购买的房子如果是由夫妻双方父母出钱买的，而且只写了夫妻一人的名字，那么房屋就按照各自父母出资的份额按份共有。3、结婚后由夫妻一方父母出资...
