购房时如何避免受骗?买房流程是什么?

发布网友 发布时间：2024-05-31 22:00

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热心网友 时间：2024-06-24 13:38

买房涉及到的流程很多，不少人在购房方面没有太多经验。购买新房 开发商 会办理各种手续，而二手房就需要委托 中介 来代办了。当然不管 买新房还是二手房 都可以自己办理，但是需要花费不少时间。那么购房时如何避免受骗？买房流程是什么？我们一起来看看。

一、购房时如何避免受骗？

在 房产 市场上买房，是要注意很多事项的，稍微不小心就会上当受骗，那么购房时如何避免受骗？

1、基本的 五证 齐全。一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ， 房地产开发 证、 国有土地使用证 、建设工程开发许可证、工程规划许可证。

2、使用规范的合同文本。一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、 买期房 要约定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将 交房 日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二、买房流程是什么？

1、评估购房能力：购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从 房屋 本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑 地段 、 配套 设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。

2、了解房产知识：了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及 小区 的真实情况。

3、看房 选房 ：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全； 楼盘 本身的楼间距、容积率、绿化率； 户型 的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订 购房合同 的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式

5、选择付款方式：付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是 贷款买房 。 一次性付款 适合 现房 ，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的 贷款方式 和贷款年限，比如 公积金贷款 、 商业贷款 、组合贷款。还款方式方面，有 等额本息和等额本金 。

以上就是“购房时如何避免受骗？买房流程是什么？”的介绍，大家在买房前一定要提前了解购房的流程，并且准备好需要的材料。走流程时一定要上心，不给“有心人”留下后门。