【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房,如何才能规避风险...
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发布时间：2024-05-31 22:00
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热心网友
时间：2024-06-06 03:42
1. 买房从银行申请贷款 名义下这套房子是属于银行的 所以也可以说是抵押贷款 抵押给银行
2. 一般买房能否贷款 是根据银行的申请贷款人条件和房屋的状况决定 例如收入、负债、信用等等 一般需要5~15天才能决定贷款金额、利息、年限、还款方式等 例如房屋的房龄、评估价等等，一般太老的房子，面积太小的房子，申请金额过少的房子 银行都不愿意贷的
3. 当买方拿到通过银行审核并得到贷款合同就能去交易中心办理过户了
4. 如果能过户成功（交易中心）余款是过户结束后 交易中心出了“他证”凭借他送去银行 银行才放款给卖方的账户 （为了保证资金的安全，交易中心和房产公司 会有“资金监管”这一保护措施 防止买方钻空子）
5. 风险的话 就等买房贷款合同下来后去过户的时候 做第三方“资金监管”就可以 当然如果有中介的话 他们应该都懂的
热心网友
时间：2024-06-06 03:41
然后向银行申请办理贷款，等银行人批准贷款后，卖方和买方去过户，过户后，银行把钱打给业主，这样就能规避1、2楼说的风险了 你的房子有两证吗？有
【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房,如何才能规避风险...
5. 风险的话 就等买房贷款合同下来后去过户的时候 做第三方“资金监管”就可以 当然如果有中介的话 他们应该都懂的
如何有效避免购买抵押房产
1、申请资金监管：为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，购房者还是要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免自己付了首付款后发现房产被抵押，面临房财两失的局面。2、去房管部门查询房子是否被抵押：在建工程要办理抵押...
我有套房子想卖,现有一买主说拿我的房产证去贷款买我的房子 会不会被骗...
其实在交完定钱就可以签订买卖合同了，然后交付首付，一般是银行监管这部分首付，也有的是直接给卖方的，之后买方准备好贷款手续递件到银行，和银行签订贷款合同，接下来就可以产权过户了，实际上不是用你的房产证贷款，银行会做一个预抵押和预告登记证，这个是买方后期办下来的产权证的前身，实际上他是用...
买方用我的房子做抵押贷款的问题
如买方要买您房子，首先去银行申请贷款，如果银行对买方的贷款审批通过了，您卖房就没有什么风险，在买方出新的房产证后，银行会放款到您指定的账户上。
卖房时先过户给买方,然后买房再用这个房子做抵押付款可以吗
买房可以先过户，买方抵押贷款，贷款下来后，再转账给你也是可以的，不过房子在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，贷款下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。
有人要买我的房子,然后去抵押贷款,具体我也不太了解,求解答(仔细观看唯 ...
建议先签订房屋买卖合同，将首付款及尾款以及违约金约定清楚。正常的办理流程是签订书面的房屋买卖合同，然后在交了首付款后办理过户手续，再由购房人将房子抵押给银行办理贷款手续，贷款放下来之后在将尾款给你。如果买房人只是单纯的将你房子拿去抵押，不建议这样操作，否则你将承担很大的风险。
购买有抵押的房子,这几点不得不注意,马虎不得
二手房网签时卖方不让买房用交易房子抵押贷款可以吗?
1不可以。2因为根据《不动产登记暂行条例》规定，房屋的抵押权应当登记在不动产登记簿上，而不动产登记簿是房屋交易的重要凭证之一。如果卖方不允许买方使用房屋抵押贷款，那么买方在购买房屋时无法实现房屋的抵押，也就无法顺利进行房屋交易。3此外，如果卖方不让买方用房子抵押贷款，也可能是因为卖方担心买方...
二手房买房可以用卖方的房产证抵押贷款吗?
房子抵押贷款就处于抵押状态，这种状态下的房子是不能买卖交易的，所以，二手房买房不能使用卖方的房产证做抵押贷款。
买房人只付了首付款就要求房子过户给他的名下,他好去银行申请贷款,我这 ...
下家贷款银行会找个担保公司帮你的抵押贷款还掉，然后再过户，如果买你房子的下家的贷款减去你以前自己的贷款还有剩余，那么在你下家新产证办出后，银行会把差价放给你。首先给你几点建议：1、不要提前交房，要等钱全部拿到后在交房。2、和贷款银行联系，确定担保公司是真的。
