销售房屋得策划费用可以入建安成本吗

不可以。根据查询安居客网得知。建安成本包括前期工程、基础工程、单体工程、配套设施工程、室外工程，不包含销售房屋策划费用。房地产销售房屋策划费是指在制定房地产营销策划过程中所需要的各种费用，包括广告费、宣传费、推广费、人员费用。

建安成本一般包括：1.土建费用；2.设备及安装费用；3.甲供材料；4.施工用水、电费；5.质检费；6.监理费；7.装修费；8.其他。建安成本测算根据楼层的高低和各地的情况而定，一般多层在900-1200元/m2,高层在（18层）1600元/m2左右。

没有一般比例固定的，要看你建造的东西层次，房子或者商业体的档次不同，投入不同。例如设计费用，普通32元一平，好的设计费用更贵。例如前期调查，普通的公司出个报告也许10万元就给你出个普通报告，可能没水准，如果找知名公司来做，前期调查费用都不少的。其他大项如建安成本，前期运营费用，销售投入费...

- 基本建设费是固定的，即便是不收取土地款的动迁房，按照国家最低标准承建，造价也难以低于1000元/平方米。多层普通商品房的建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房的建安成本则在1500至1800元/平方米左右，建筑档次越高，造价越高。- 成本降低的主要因素包括：小区档次、向政府交纳的...

答:土地的取得成本、建安成本、相关的配套成本 对于房地产开发企业来讲,开发成本就是主营业务成本,在房屋出售列收时同时确认主营业务成本.除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理...

其中建安成本、税费、管理等在各地方标准差异不会很大，影响房价的主要是土地和拆迁，一般可以占到总成本的30%到50%，税费和管理那一块可以占到30%甚至还多。开发商还要有合理的利润，把这些成本因素一加再给个合理利润空间，基本上可以算出来大概的合理房价。不过现在很多不是按成本法来定价的，价格没...

有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。建安成本，是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一...

你好老师:房地产公司的所发生建安成本费,在财务账务处理上,对建安成本具体要如何分配到成本对象里,有什以分配的公式吗?税法在这方面是如何规定的?... 你好老师:房地产公司的所发生建安成本费,在财务账务处理上,对建安成本具体要如何分配到成本对象里,有什以分配的公式吗?税法在这方面是如何规定的? 展开 ...

（1）建安工程费；（2）公共配套设施建设费；（3）基础设施建设费。3、前期工程费，包括：开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费。4、土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式。5、销售...