买了房子,房产证还未下来,可不可以改房产证上的名字

发布网友发布时间：2024-05-31 19:20

共2个回答

热心网友时间：2024-06-02 19:33

要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。
1.如果没有开发商没有给你送到房管备案,可以你找开发商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
2.如果开发商已经给你送房管备案,但商品房尚未竣工验收。这情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
3.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证,在贷款还清前提,去办理加名字,如果是夫妻之间加名字,只有几百手续费就行。如果不是夫妻,需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方,使得对方成为该住房共有人,才可以办理加名字。

热心网友时间：2024-06-02 19:31

买房子房产证还没有办理下来你想改房产证上的名字需要到公证处公证以后拿公证处公证书才能改房产证上的名字