...合同规定无我书面同意不得转租,他私自转租给好几家人,请问他们签定...

发布网友 发布时间：2024-06-01 03:55

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热心网友 时间：2024-06-04 10:17

他的转租行为是无效的。但是，如果你明知他转租房屋后，在一定时间内（例如半年内）都没有提出异议，则视作你默认了承租人的转租行为，此时，他的转租行为就有效了。因此，如果你不同意他转租，建议你立即书面告知承租人，要求他停止转租行为。

热心网友 时间：2024-06-04 10:19

答复如下；
一、你和该承租人的租赁合同约定：未经同意不得转租，该人私自转租房屋的行为构成合同违约，你可以依法行使解除合同的权利。
二、未经同意擅自转租，该承租人和其他第二手承租人之间的合同不是无效，而是也具有相应法律效力，但是第二手的转租合同对你没有任何约束力。
三、如果你选择行使解除租赁合同的权利，租赁合同解除后，该承租人无法对第二手承租人履行合同义务，他们之间的纠纷由其自行解决。
四、法律依据：
《中华人民共和国合同法》第224条第2款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

热心网友 时间：2024-06-04 10:23

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用 16条 你知道或应当知道6个月没提出异议视为同意，该条文没有排除当事人约定除外，应该适用这条进行评判。

热心网友 时间：2024-06-04 10:22

他们之间的合同是无效的。（我觉得：他们签的合同你不用管的啊。跟你没有关系的。你们之间的合同是有效的。）
我国《合同法》第224条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

热心网友 时间：2024-06-04 10:17

根据合同法，你可以因此取消房屋租赁合同。