签订购房合同后一年,对方没有房屋可交付,现在钱房两空,请问法律程序怎 ...

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，...

1.要求房屋加名,并签署协议约定房屋为夫妻共同财产; 2.不出钱给对方装修房屋,如果一定要出钱,要公证约定房屋份额。 3.结婚后,对方的工资收入要交你保管,或者让对方告知工资卡、还贷款密码,开通网银。如此一来,你可以上网查看工资收入是否有被取现,以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。 即使...

一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回...

1.最好提前先扣一部分房款作为违约金，越多越好，以原房主有所顾忌为好。另外在合同协议上必须补充一条，如限时内未迁出，之后每月需支付滞纳金XXXX元（最好是原房主收入的一半以上），不足一月按一月计算。（我当初没写这条，搞的现在很被动。）2.如果原房主拒不迁出户籍，你除了求他，没有任何办法...

一般都是等到房子交房后一年左右的时间，就会让业主交物业费。但是针对于一些小产权的房子，物业在进行管理的时候都都没有严格的交物业费时间。很多年轻人在买了房子以后，由于长时间的在外地工作，所以在老家买的房子就只能选择闲置了起来。有一些年轻人也会觉得在老家买房子会容易造成资源浪费的情况，因为...

产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房地资源局查询此产权证的真实性,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。选择中介。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号和照片,明确经纪组织的经营范围。购买二手房看房、选房的“十看十不看”如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍...

在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，一般不受法律保护。买房人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金。3、卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。4、因开发商的原因，卖方迟迟不...

可能给情人居住,就可以设法调查情人住处,查到门牌号后,到房地产交易中心查该套房屋的产权情况;可能给亲属使用,就可以先确定排查范围,然后再一个个排除。应该注意的是,一般情况,当事人私自购房后,空房的可能性不大,即使以上调查全部落空,还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来,看看是否存在出租的可能。通常一方有...

房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出...

从你的描述来看，你不懂得什么叫中间户，现在已经买了，但是非常后悔你想换个房间。我觉得只要你先付了定金还没有付全款的话，而且房子还有剩余没有卖完的话你是可以换的。因为合同上会写了你买的哪一个房间，如果现在换是比较麻烦的，但是也可以操作的。