国有土地能否与集体土地合在一起建住宅楼

不能。建设商品房，其土地应当是国有土地；集体土地只能依法提供给本集体经济组织成员的农户使用（宅基地）。在集体土地上建设商品房必须事先经征收手续，将集体土地转为国有土地。在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，俗称“小产权房”，不受法律保护。

（天诚国土关注）集体建设用地可以流转上市与国有土地享受同价同权。这里集体建设用地是指农村集体经营性建设用地，而“小产权房”是占用集体土地搞建设，而非农村集体经营性建设用地，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权房”。

在我国经过出让的国有土地其土地使用权的转让是不存在障碍的，但是，《中华人民共和国土地管理法》修改时将“允许城镇非农户口居民建住宅使用集体土地”的规定加以删除，并在第63条中明确规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地...

3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

4、如果你不能买该集体的土地，那当然就不能建房了；因为如果你无法买下该集体的土地，就无法办理《土地使用证》，就算建起了房子也是属于非法建筑，权益没有任何保障。该集体可以随时收回土地，在征地拆迁中你也不能获得任何补偿。5、建议：如果你的户口不属于该集体，别考虑买该集体的土地建房。不过，...

郭某认为，该用地是拆除有合法手续的旧工厂后腾退出来的，土地权属归村集体所有，在建设用地范围内建住宅楼安置村民不违法。【分歧观点】本案争议的焦点在于集体建设用地改变用途能否给予行政处罚。《土地管理法》中对国有土地改变用途的行政处罚有明确规定，但没有明确集体建设用地改变用途如何处理。一种观点...

1,、在中国大陆境内，土地性质只能是集体或国有其中一个，同一宗土地不可能同时拥有2个性质。如果一块土地由2宗及以上宗地组成，部分宗地集体所有，部分宗地国有，产权登记分别处理。2、房产建设需要具备相应的批建手续才可以办理产权登记。国有土地建设有合法有效的批建手续就可以办理产权登记。集体土地...

还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

村集体土地上建房是合法的。在建房之后，可以办理宅基地使用证。然而，需要注意的是，无法办理房产证。这是因为在农村，土地使用权不能进行买卖或对外转让。同时，房屋登记通常只针对在国有土地上所建造的房屋。依据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权，原则上不允许出让、转让或用于...

国有土地和集体土地的主要区别在于所有权归属。国有土地属于国家所有，而集体土地则属于农村集体经济组织所有。在开发过程中，集体土地需要经过一系列的法定程序，如土地征收、集体建设用地审批等，才能转化为建设用地并进行开发。综合用地则是一种更为复杂的土地性质。随着城市发展的多样化需求，越来越多的房...