法院可以受理小产权房的吗?
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发布时间：2024-07-02 05:50
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时间：2024-10-04 14:44
一、*可以受理小产权房的吗?
可以的。
1.最高院规定*对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。
2.《最高人民*关于人民*登记立案若干问题的规定》
3.第一条 人民*对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。
4.第二条 对起诉、自诉，人民*应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。
5.对符合法律规定的起诉、自诉，人民*应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民*应当予以释明。小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。
6.各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。”
7.首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
8.其次，小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
二、房产纠纷的诉讼时效是多久?
三年的。
1、房屋纠纷一般诉讼时效：3年。
2、房屋纠纷特别诉讼时效：1年。延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民*不予受理。
3、房屋纠纷最长诉讼时效：20年。
4、综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利*利被侵害之日起计算。
房产纠纷的诉讼时效大概是三年左右，如果是没有付租金的情况的话，诉讼时效就是一年的时间，如果超过了一年的话*是不会受理的，房屋纠纷最长的诉讼时效是20年，但是要看具体的情况。
