通常父亲死了房子怎么继承
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发布时间：2024-07-02 06:09
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时间：2024-07-22 14:18
一、通常父亲死了房子怎么继承?
父亲去世后，遗产房的继承需要根据具体情况分析。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
二、房产遗嘱怎么写?
房产遗嘱
立遗嘱人：姓名XXX，性别X，X年X月X日出生， 民族：X族 ，现住XXX，身份证号：XXXXX。
现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一)关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。
二)本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于X年X月取得了位于XXX房屋产权，房屋建筑面积XXX平方米，房屋所有权证号：XXX
2、自愿将该房屋赠与XXX。
3、XXX必须对XXX尽到赡养义务，否则取消XXX对本房屋的继承权。
三)其他：
1、本遗嘱一式三份，由XX、XX、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人：XXX(签字)
见证人：XXX(签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容 ：XXX(签字)
同意按该遗嘱进行继承。 (公证处盖章)
时间： 年 月 日
继承遗产房是比较复杂的，比如房产是父母的共同财产，即使父亲去世，那其中有一半的产权归母亲所有，但房产不能一分为二，这时候继承人之间可以考虑折价补偿。如果继承人之间对遗产房的分割问题有较大分歧，可以收集相关证据向房屋所在地的法院起诉。
