被偷拆后不知道谁拆了你的房?法律推定原则帮您找出拆迁人!
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发布时间：2024-07-02 08:44
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热心网友
时间：2024-07-22 14:23
接下来各位被拆迁人朋友可以跟随白先生、拆迁律师团原江律师的脚步，一同走近这个案例，回顾该案。相信对您的拆迁案件也会有所启示和帮助。
旧村改造搞了十余年，终于轮到当事人房屋，还未达成协议，房子就被拆了
天津市的当事人白先生家的房屋，于20世纪初便被纳入旧村改造项目范围内，该项目范围内的拆迁活动一直进行了十余年。
2017年7月的一天，在双方还没有达成协议的情况下，白先生家的房子直接被拆除了。
眼看好好的房子被拆除成为一片废墟，白先生又心疼又愤怒，急忙向相关部门反映情况。
一番了解后，白先生还是没有得到明确的答复，到底谁拆了他家房屋，竟然是成了一桩悬疑案。当然地，也没有人站出来为白先生家被拆成一片废墟而负责，更不用说去谈补偿了。
面对不知道该向谁追究责任、主张赔偿的困窘境况，白先生决定将难题交给专业人士解决。
经过初步联系和进一步的沟通，白先生将案件委托给拆迁律师团的专业拆迁律师原江，希望原律师能帮助自己维权。
合理推定，拆迁律师依据法律规定，锁定责任主体
白先生面临的困境很具有典型性：拆房子的人并没有表明身份，也没有向白先生出示过任何受权实施拆除行为的证明文件。
房屋废墟
接受白先生的委托后，原江律师第一时间整理了案情和相关证据材料，结合相关法律依据和实践办案经验，帮助白先生确定了维权的关键——找出拆房的责任主体，确认强制拆除行政行为违法。
在原江律师的指导下，白先生向法院提起了行政诉讼，请求法院确认当地征收方强制拆除房屋的行政行为违法，街道委员会为第三人。
诉讼过程中，白先生对原律师的维权部署用意理解得更加深刻：
其一，根据白先生获取的录音证据，白先生与征收方设立的机构、执法队的通话内容很明确地指出，对案涉房屋的拆迁和强制拆除行为，系由征收方主导实施的;
其二，根据案情事实，案涉房屋涉及的旧村改造项目由当地征收方负责主导实施，房屋被强制拆除也是不争的事实，这也符合征收方的行政管理目标，当地征收方是房屋被拆除的结果的受益人;
其三，在本案中，白先生已经提交了初步证据，完成了自己的初步举证责任，能够证明强制拆除行为是由当地执法队具体实施的。
法院开庭：
根据《国家赔偿法》中对举证责任倒置的相关规定，在本案中，如果征收方不能提交充分的证据和法律依据，证明自己对拆迁行为不知情，证明强制拆除行政行为的实施者另有他人，则结合以上两点，法院依法应当推定其承担违法拆迁的法律责任。
其四，根据《行政诉讼法》第三十四条的明确规定，被告应当对自己做出的行政行为负举证责任，并需要承担举证不能的后果。也就是说，征收方应当举证证明自己实施拆迁行为有充分的法律依据。
面对我方有理有据的指控，征收方并没有提交充分的证据，证明拆迁行为的实施者另有他人，也无法证明其实施拆除房屋的行为已履行法定程序。
经过对案件的查明和审理，一审法院采纳了我方的诉讼和辩论意见，最终认定被告对白先生的案涉房屋实施拆迁的行为违法。
当地征收方不服该判决，提起了上诉，二审法院经审理查明认定，在一审诉讼过程中，我方提交的证据和法律依据充分、清楚，本案事实与一审判决认定的事实一致，并作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
确认拆迁行为违法，意味着接下来白先生就能够针对房屋遭遇违法拆迁侵权行为，主张国家赔偿，争取全面充分的赔偿了。这对白先生来说，无疑是向维权目标成功挺进了一大步。
遭遇违法拆迁，被拆迁人要随时做好取证维权准备
根据现行法律规定和相关审判案例，拆除房屋后轻易脱责的真空期早已经过去。法律规定，征收方必须对其主导的征地拆迁改造项目负起责任，在其管辖范围内出现违法拆迁问题的，不能将全部维权责任都丢给被拆迁人自己承担，征收方要帮助被拆迁人找出责任人、追究违法者的法律责任、维护被拆迁人的合法权益。
如果违法强制拆除行为的责任人是征收方，或者依法推定为征收方的，征收方就要承担起相应的法律责任。被拆迁人在依法确认强制拆除行为违法后，就可以进一步主张国家赔偿，取得合理的赔偿——这部分赔偿，还包括被拆迁人受损的拆迁补偿利益。
当然，拆迁律师要提醒被拆迁人朋友的是，尽管相关法律规定很大程度上减轻了被拆迁人的维权压力，但是并不意味着咱们就可以躺在权力上睡大觉了。被拆迁人还是要多学习征地拆迁法律知识和取证维权技巧，这样才能保证咱们的权利真正得到充分实现。
