父亲过世母亲健在房产证如何更名

发布网友发布时间：2024-06-01 13:47

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热心网友时间：2024-06-21 06:11

父亲过世母亲健在房产证更名的步骤如下：
1、到房产所在地的公证处办理房产继承公证；
2、准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件；
3、填写房屋所有权登记申请书；
4、携带上述材料到房产交易中心办理房产继承过户手续。
房产继承的法律依据：
1、《中华人民共和国民法典》：规定了继承的顺序、方式和继承人的权利与义务；
2、《中华人民共和国民法典》：涉及房产权属转移的法律规定；
3、《中华人民共和国民法典》：涉及配偶在继承中的权利；
4、《中华人民共和国民法典》：综合性法律，包含相关规定；
综上所述，父亲过世后，母亲可以通过办理房产继承公证和房产过户手续来更名房产证。根据《民法典》规定，不动产物权必须经过法定登记后才能生效。如果房产为夫妻共同财产，母亲可以继承父亲部分的产权；如果房产为父亲婚前个人财产，则按照遗产继承处理，遗嘱可以指定继承人，无遗嘱则按法定继承人均等分割。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。