租户优先购买权。

发布网友发布时间：2024-06-03 14:59

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热心网友时间：2024-06-04 02:38

优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
优先购买权的条件：
1．在租赁合同的存续期间。
2．在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。
3．必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权丧失。这说明承租人并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。
该租客想买但是要等到下半年，可见和目前相比非同等条件，故不享有优先购买权，希望可以帮到您追问意思是说现在已经签了合同了，租住户就算想买也不行了是吗？

追答租户已经选择了放弃或变相的放弃，就视为放弃了优先购买权

热心网友时间：2024-06-04 02:39

一、在同等条件下，现有租户有优先购买权，注意是同等条件下。
二、即或是房子卖给了租户以外的人，现有租户在承租期内仍然享有租住权，购销房屋双方都无权单方让租户提前搬走或终止合同。这叫买卖不破租赁。追问房东赔偿违约金可以让租住户提前搬走吗？

追答除非他的赔偿金使你愿意提前终止租赁协议

热心网友时间：2024-06-04 02:39

没有，优先购买权是指在同等条件下租户有权优先购买，现在已不是同等条件了吧。房东可以有求租户搬离自己的房屋，但要给他一定的时间搬离，此外因为房东在租房合同中有违约行为，所有需要赔偿租户的损失并且支付违约金