房屋租赁中出租人是公司,合同有效吗

发布网友发布时间：2024-06-03 14:59

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热心网友时间：2024-06-04 04:16

租赁合同的出租人应当依法对房屋享有处分权，即要么是该房屋的所有权人，要么是经所有权人授权的人，否则，你们所签订的租赁合同将是无效的。你作为该房屋的承租人，有权要求出租人提供该房屋的产权证明(如：房产证、如果还没有取得房产证也可以是房屋买卖合同)，据此来判断该房屋的权利人，弄清以上情况，才能与房屋的权利人签订租赁合同。如果该房屋属于公司的，你的租赁合同就应当与该公司签订，应当由该公司加盖公章;如果你与该个人签订公司的房屋租赁合同，就必须附有该公司书面授权同意由该个人代表公司对外出租房屋的证明(公司加盖公章)。