现在房贷怎么贷合适
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发布时间：2024-06-03 11:49
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热心网友
时间：2024-07-09 01:13
现在房贷怎么贷合适？
现在申请银行贷款，借款人可以选择三种房贷方式：公积金贷款、组合贷款和商业贷款。这三种贷款方式各有优劣，借款人需要根据自己的实际情况来选择适合自己的申贷方式。
1、公积金贷款
公积金贷款最大的优势就是贷款利率较低，本质上来说，公积金贷款更像一种福利贷款。从历年数据来看，五年期的公积金贷款利率在3.25%左右。
假设借款人贷款100万元，一年的贷款利息为32500元。而商业贷款的五年期利率在4.9%，跟公积金贷款比较起来，商贷利率就比较高了。
公积金贷款最大的劣势可贷款额度较低，按照规定，借款人如果以个人名义申贷，最高贷款额度不能超出60万元，夫妻贷款最高额度不能超过120万元。
2、商业贷款
商业贷款就是去银行申请按揭房贷，一般来说，最大的优势就在于，只要借款人符合申贷条件，并且有偿还能力，无论是百万还是千万，都是可以申请成功的。同样的，劣势就是贷款利率较高，跟公积金贷款是很难比较的。
3、组合贷款
组合贷款就是公积金贷款+商业贷款的模式。借款人可以先申请公积金贷款，享受部分低利率，然后剩下的需求额度再申请商业贷款。
这种贷款方式的好处就是既能满足借款人的贷款需求，又能降低一些贷款利率。但是缺点就是申贷流程非常复杂，借款人需要两头跑，被拒贷的可能性也比较大。
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