房子租出去了,东西坏了,谁维修

房东负责维修。当房子租出去之后，东西坏了的情况下，一般是由房东来负责维修的。详细解释如下：1. 房东的责任：根据租赁协议，房东有义务保持房屋和设施的正常使用状态。如果房屋内的设施因为非租户的原因出现损坏，通常情况下，维修费用应由房东承担。2. 具体情况分析：当然，这也取决于租赁合同中是否有...

如果是因承租人使用不当造成的东西损坏，那需要有承租人来负责维修或者赔偿;如果是因物理老化，导致的东西损坏，应当由出租人来负责。

自然老化的应房东负责，人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。...

合同法第220条规定，出租人应当履行维修义务，除非当事人另有约定除外。如果承租人对租赁物的损毁存在故意或者重大过失，那么承租人应当承担维修义务，出租人可以先行维修，之后向承租人追偿

租房时东西坏了，租户可以找人来维修，而维修的费用可以找房东支付。不过需要注意，找房东支付维修费，必须是要在租房合同里面有约定，不然租户只能自行承担维修费用。房屋租赁出租方注意的事项1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时...

如果非人为损害，应该由房东负责维修，租赁合同另有约定的除外。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修...

你好，对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,最好拍照留底,防止日后产生纠纷。 按照法律逻辑来说，出租房屋时，租客和房东双方应就装修和家具家电问题做好相关的约定，而如没做特别约定，家电家具应该是包含在租赁房屋里的，所以房东应负责维修，但是人为操作不当的话，租客应赔偿，至于丢失的电器，租客...

租房子 家里水龙头坏了 ，房东修 还是租客修 在租房期间，水龙头是被租客损坏的，有租客承担维修责任，如果属于自然损坏的，是房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修...

租的房子空调坏了，正常来讲，这个情况是由租客负责的，因为在《合同法》有相关规定说出租人要履行相关的租赁物维修义务，若在租房子过程中，空调出现损坏的话，就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后续出现纠纷。

要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。【租房电器坏了谁修——案例2】出租房家用电器坏了该有谁来修？其实合同上已经有体现,如果家具家电是老化现象应当是业主维修不包括消耗品如:灯泡要是由...