按揭贷款的房子房产证可以加名字吗

发布网友发布时间：2024-07-02 16:14

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热心网友时间：2024-08-19 18:29

一、按揭贷款的房子房产证可以加名字吗按揭贷款的房子房产证不可以加名字。贷款买房子之后，若是仍然是处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提则是房屋不能处于权利*的状态，但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没有办法在房产证上面加名字。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民*根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、按揭贷款房子抵押多久放款
找法网提醒您，按揭贷款房子抵押提交材料后会在15-20个工作日左右放款，具体的得看银行在这方面的进度了，还有提交的材料是否齐全真实，也会影响放款的时间，具体以银行的实际放款时间为准。正常情况下房贷抵押在资料齐全合同签订完毕后， 10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，然后会尽快放款，若是遇到特殊情况，比如银行贷款额度没有了，可能需要等到下一个极度或者下一个年度。
三、房产银行抵押贷款需要什么条件
房产银行抵押贷款需要的条件如下：
1.对抵押房屋的要求：
(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
(2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2.对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
(2)无违法行为和不良信用记录；
(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
(4)银行规定的其他条件。