小区地下车库产权归属

地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...

1. 地下车库属于开发商所有。在小区建设之初，开发商可能会将地下空间规划为车库，这些车库作为小区配套设施的一部分，其产权可能归属于开发商。这种情况下，开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下，地下车库可能被视为小区公共设施，由小区业主共同使用和管理。这种情况下，车库...

小区地下停车场的产权归属有三种情况，第一种是在购房时，地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊，则产权属于全体小区业主共有。如果是开发商的独立建设的地下停车场，则开发商具有出售地下停车场产权的权利。一、一般小区地下停车场归谁所有 第一，地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下...

1. 地下车库的产权归属有两种情况：一种是人防工程，其批复中明确指出平时作为车库使用，战时则作为汽车库，这类车库的产权属于人防部门，不得买卖。2. 另一种是作为小区配套设施的地下车库，其产权属于开发商。这些车库是开发商利用地下空间建造的，如果建筑面积未分摊给业主，且开发商单独取得了车库的产...

小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。 小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定...

一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人...

法律主观：小区内的地下车库的所有权，归车库的购买者。该地下车库是有独立产权的，且此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。法律客观：《中华人民共和国民法典》第...

民法典对地下车位的明确规定如下：1. 对于规划用于停车的车位和车库，其归属可以通过出售、赠送或租赁等形式由双方当事人协商决定。这意味着开发商和业主有权通过约定来确定车库的所有权归属。如果在商品房买卖合同中明确规定了地下车库的产权归属，那么应遵循合同约定；否则，将依据以下标准判断：<!-- 2....

如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库；（3）人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，这样的车库也是没有产权的，但是地下车库的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...

一、小区的车库所有权归谁所有1、小区的车库所有权归需要视情况而定：（1）在购房时，地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊，则产权属于全体小区业主共有；（2）如果是开发商的独立建设的地下停车场，则开发商具有出售地下停车场产权的权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑...