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家里即将装修,请问装修测量的面积是套内面积吗?

发布网友 发布时间:2022-05-06 12:06

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4个回答

热心网友 时间:2022-06-30 11:41

家里即将装修,请问装修测量的面积是套内面积吗?

在买房子和装修的时候,我们都知道,面积的计算是很重要的。因为面积越大,我们要拿的钱就是要得越多的。在买房、装修中你知道房子的套内面积和室内面积是什么吗?有什么不同吗?如果在装修过程当中,你对面积的知识不了解的话,就会影响我们的费用,赶紧来看看吧,千万不要让这些知识,坑了我们自己的血汗钱。


一、什么是套内面积和室内面积?


1、套内面积


这主要是由3大块的面积构成的,分别是套内的使用面积、墙体面积、阳台面积。而关于墙体的面积,根据使用的类别分为公共和非公共两种,如果是公共的话,就按照水平投影面积的一般计入,如果是非公共的话就全部计入。对于阳台的话,则是按照外围和外墙水平投影的一半计算。举个例子,如果100平米买的房子,可能到手后发现能使用的面积不足80平米。


2、室内面积


简单来说,就是真正能够使用的面积,除去了墙体等公用面积。比如买的是100平米的房子,那么到手后能使用的面积也是实实在在的100平米,是没有公摊的,而当下也就只有重庆采用了这种计算方式。而对于当下来说,公摊的这些面积也没有一个准确的数值,因为包括的东西太多了,比如走道、电梯、地下室等等,而且你自己拿尺子去核算也是不准确的,总会有遗漏,这无疑也给物业钻了空子,按照套内面积收费,这意味还要给你自己住不到的几十平米交物业费。


二、装修面积如何计算


1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图


在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸;外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线;各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸,也更方便我们计算面积。


2、注意细节计算


在计算时,需扣除墙与墙之间的面积,如地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算,但在扣除同时要注意,有一些面积是不扣除的,如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。


3、按现场测量计算


面积计算还要根据装修实际,再次现场测量。如装修时候,柜子和橱柜等的计算,除已标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。


4、墙面面积的计算


墙面的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。


镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。在墙砖的面积计算上,不包括窗户和门这块不贴砖的部分。


5、地面面积的计算


房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。


6、墙顶面面积的计算


天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算

热心网友 时间:2022-06-30 11:42

现在新楼盘,公摊都比较大,大家在选择装修公司的时候,如果他们是以建筑面积计算的话,相信很多业主都不会愿意的,所以,装修公司为了能够接到更多的单子,他们也不会这样来计算的。

热心网友 时间:2022-06-30 11:42

一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大。

热心网友 时间:2022-06-30 11:43

是的,因为新房装修都是室内装修嘛,是装修房子的内部不是外部,所以应该测量套内面积的。
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