购房补贴强效刺激,2月德阳楼市疯狂卖货
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发布时间：2024-04-28 17:34
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时间：2024-05-04 19:05
购房补贴的强效刺激下，德阳楼市2月疯狂升温
春节期间，德阳房地产市场迎来了一针强心剂——购房补贴政策，恰逢返乡置业的热潮，且有效期仅剩一个月，你是否已把握住最后的机会？
针对德阳户籍，农村户口可享受每平方米200元补贴，非农村户口则是100元/㎡，最高可达2.88万元，这样的实惠怎能错过？
补贴政策的实施，无疑提振了市场信心
事实证明，补贴政策的效果立竿见影。2月份，德阳楼市因返乡置业叠加购房补贴，交易热度急剧攀升，成交量呈现出惊人的125%增长，创下了2024年的开门红，达到了797套。
从成交排行榜来看，刚需项目成为亮点，低价策略使其在榜单中脱颖而出。130平方米以下的小户型成交占比高达87%，显示出返乡人群对性价比高的住房的强烈需求。
区域表现各异，中央商务区异军突起
原本以为旌北新区河东将继续保持热销地位，但金牛区的中央商务区却以231%的环比增长率，跃升为2月销量冠军。尽管部分区域如城西天府旌城和旌北新区河西出现了成交量下滑，但整体市场活跃度提升显著。
尽管新房补贴可能对二手房市场产生影响，但2月因假期影响，二手房成交量虽未达到预期低点，但依然高于1月，且量价齐升，显示出市场的韧性。
2月新房价格：刚需主导，均价微降
随着刚需项目的热销，新房整体均价降至6838元/㎡，较1月下降3.59%。尽管如此，这并不意味着市场疲软，而是低价策略拉低了平均数。如中央商务区，剔除高价成交后，均价有显著提升。
市场供应紧俏，库存去化周期长
2月新增供应几乎为零，市场库存量低于1万套，去化周期长达17.61个月，实际预售库存更是不足6000套。这意味着，房源供应紧张的局面可能会在2024年持续，购房者需谨慎抉择。
对于购房者，2024年的楼市可能会出现供不应求的状况，选择有限且价格不菲。因此，明智之举是在有限的房源中寻找最佳选择。
最后的温馨提醒
对于2月份购房的朋友们，COLDMAN特别提示，务必在4月30日前携带相关材料到市住建局住保中心申请购房补贴，以防错过申请期限。所需材料包括申请表、退房退款承诺书、网签合同以及个人身份证明等。此次补贴发放周期缩短，无需像以往那样等待不动产权证办理。
