上海一中院:离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点
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发布时间：2024-04-29 17:39
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时间：2024-05-16 08:00
在审理过程中，家事审判理念占据了核心位置，特别强调妇女、子女和无过错方的权益保护。比如，婚前全款购房登记在一方名下，*会考虑赠与意图来判断归属；婚后共同出资购房，不论登记在谁名下，都被视为共有。父母的出资情况则需详细分析，通常登记一方继续偿还的贷款和增值部分，需要对共同贡献者进行补偿。对于继承或赠与的房屋，若明确给双方，则为共有，否则默认为夫妻共有。 在具体案例中，夫妻共有财产的类型涵盖了婚前双方名下、父母全额出资登记在子女名下，以及婚后一方父母全款出资或共同还贷的房产。特殊房产如动迁安置房、经济适用房和公有租赁房，分割时遵循协议优先、照顾特定方、惩罚侵权和保持生活便利的原则。分割方式包括竞价取得、酌情补偿或直接分割。 值得注意的是，当一方有过错或隐匿财产时，其份额分配将受到影响，通常会少分。对于未成年子女共有的房产，*会根据居住和抚养情况来做出公正裁决。然而，文章并未详尽探讨所有特殊情形，如婚前全款购房，这些细节可参考相关专业文献进一步了解。
婚姻中的财产纠葛，尤其在夫妻共有房屋的分割问题上，上海一中院的审理思路为我们提供了清晰的指引。</根据《民法典》第1062条，婚姻期间的所得财产被视为共同财产，但房产归属的认定和分割却因购房时间、资金来源等复杂因素而变得棘手。*审理时，首先会严谨地分析房屋的共有性质，兼顾历史背景、出资比例以及婚姻关系的持续，通过竞价、变价等策略，确保公正与平衡。
在判决房屋产权归属时，*倾向于考虑产权份额，但会尊重双方的协议。若无争议，可通过变价或协商出售进行分割。一方主张所有权，另一方放弃时，归属主张方并支付补偿。在经济困难的夫妻仅有一套共*产时，一般不会进行分割，而比例的确定则考虑贡献、过错、房产价值和婚姻时长等多方面因素。</
以上信息来源于上海一中院，2024年1月15日，地点位于繁华的上海，为解决婚姻财产纠纷提供了一份实用的司法指南。</
