银行贷款的常规条件,一文全面了解!

发布网友发布时间：2024-04-29 23:07

共1个回答

热心网友时间：2024-06-01 07:35

北京地区贷款指南，全面解读银行贷款的常见类型与条件！

信用贷款篇</

信用贷款的基本条件是关键，通常要求申请人年龄在23至55岁之间，部分银行可放宽至20至65岁，必须是中国公民，在贷款所在地持有稳定工作和还款来源。没有未解决的法律纠纷是必不可少的。

证明还款能力的方式多种多样：

公积金</: 要求双边公积金超过500元，且连续缴纳一年以上。

流水</: 本地户口的上班族，本地打卡工资需半年以上；外地户口需有社保一年以上，且月收入需达到5000元以上。自雇人士则需要100万以上的流水，每季度结息且一年累计利息至少28元。

房产</: 全款或按揭房产均可，全款房需在工作地，按揭房全国范围可接受，但不接受抵押给个人的房产。

车产</: 全款或按揭车可作为进件，但抵押车不接受，且车贷利率高于房贷。

学历</: 需有大专及以上学历，并在工作地缴纳社保。

商业保单</: 保单需至少缴纳两年三次，年交保费2400元以上，来自知名保险公司。

企业纳税和开票</: 企业成立一年以上，年纳税额达到2万元或年开票额100万元。

抵押贷款篇</

抵押贷款又分为消费抵押和经营性抵押贷款：

消费抵押</: 适用于18至65岁（部分银行要求20至60岁）的中国公民，无经营纠纷。贷款用途为消费，以产权清晰、可交易的房产作为抵押，额度最高可达500万元，年化利率3.75%至5.5%，还款方式有先息后本和等额本息，期限1至10年。消费抵押适合不喜欢办理营业执照的客户。

经营抵押</: 利率相对较低，年化利率2.9%至3.4%，最高可贷4000万元，最长可至30年。经营性抵押贷款是普惠*的受益者。

如果你在贷款过程中遇到任何疑问，欢迎随时在评论区留言，我作为银行从业8年的专业人士，将为你提供一对一的咨询服务，包括贷款方案设计、购房理财建议和抵押相关问题解答，期待你的提问，感谢你的支持！