租房子住的逾期一个月。请问违约金或滞纳金按一年房费总额,比例的百分...

发布网友发布时间：2024-04-28 19:22

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热心网友时间：2024-05-07 23:32

1、关于是不是该交滞纳金，根据合同的约定，如果双方达成一致，原则上即应按合同履行。当然，法律同时规定，如果违约金过高，明显超过违约行为造成的损失，支付违约金一方有权要求调整违约金的数额。从你介绍的情况看，违约金过高，你有权要求降低违约金。（如果合同没有约定中介必须提前通知你，则你不能以中介没有通知为理由）
2、如果租房期到3月15日，则你有权住到合同期满再搬出。
3、关于提前退租需要提前30天通知，这个是合同的；关于缴纳200%房租的违约金，如果合同有约定，应按约定履行。当然，如果违约金过高，如前所述，你是有权要求适当调整的。
4、关于1950元的押金，中介是否可以扣留你的押金，要看合同是如何约定的。
总之，民事合同中，双方的权利义务主要看合同约定，只要约定不违法，即应按约定履行。至于违约金过高问题，可主张适当调整。