房产证一个人的名字过户需要夫妻两个人签字吗

房产证一人名字过户不一定需要夫妻双方到场。如果房产证上只有一个人的名字，且该房产属于个人财产，那么在过户时只需要该房产所有人到场即可。但是，如果该房产属于夫妻共同财产，那么在过户时需要夫妻双方同时到场进行确认和签字。需要注意的是，如果该房产是在婚后购买的，且没有特别的财产约定，那么该房产...

如果房产是夫妻共同所有，双方需要共同到场办理手续；如果房产仅属于一方所有，可能只需要该方到场。一、房产产权归属 首先，需要明确房产的产权归属。如果房产是夫妻共同所有，即房产证上登记有双方的名字，那么在过户时，夫妻双方通常需要共同到场办理相关手续。这是因为双方都是房产的合法所有者，对于房产的...

法律分析：如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资...

办房产证时写一个人的名字，是不需要夫妻双方到场的。如果只是房产证上办理一个人的名字，只要是购房合同上是一个人的名字，就可以在房产证办理时一块去办理，就不需要夫妻双方到场。如果购房合同上是夫妻双方的名字，如果要办理一个人的名字就需有弃权书，否则可能是不会办理的因为办理房产证，主要是...

法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。法律客观：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条下列财产为...

不需要。1、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。2、双方共同签署 购房合同 ，可以在 房产证 登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同 买房 行为。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是...

房产证一个人的名字过户是否需要夫妻双方签字取决于房产的性质和夫妻双方的约定：1、如果房产是婚前个人财产，那么过户时只需要房产证上名字的那个人签字。2、如果房产是婚后购买的，即使只写了一方的名字，也通常被视为夫妻共同财产，因此在过户时需要夫妻双方签字。在这种情况下，夫妻双方应当共同到场签字...

法律分析：需要夫妻两人签字。房产证上只有夫妻一方名字，卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请...

2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻...

法律分析：不需要签字，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量...