杨家圩G92、仁恒G93地块规划出炉, 总体量近30万方!
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发布时间：2024-04-25 23:54
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时间：2024-04-28 08:25
江宁区再添两大瑰宝，杨家圩G92与仁恒G93地块的规划正式揭开面纱，两大重量级项目将共同塑造出近30万方的恢弘篇章。
地块全景
杨家圩G92地块位于潭园西路南侧，小龙湾路东岸，而仁恒G93地块则坐落在潭园西路南端，兴宁路西边。两地块均划分为A、B、C、D四个区域，由南京金融城建设发展有限公司以底价拿下，总价高达28.35亿元的成交记录令人瞩目。
G92地块占地约10.23万平方米，地上建筑面积5.89万方，A、B区主打商业，C区则以办公为主；地下部分主要用于车库和配套设施，为区域增添实用功能。A、B商业区分别占地12301.08平方米和6548.82平方米，容积率小于1.2，尽显精致规划。
C区作为商办混合用地，规划面积14583.02平方米，容积率不超过2.5，建筑高度不超60米，密度控制在50%以下，绿地率保持20%以上，尽显现代都市的活力与绿色理念。D区则将用于城市道路地下空间的开发。
G93地块更是壮观，总建筑面积19.56万方，其中住宅与商业部分各具特色。A区为二类居住用地，预计今年底开盘，容积率1.0至2.2，住宅区规划9栋，窗墙比高，彰显高品质生活。B、C商业区总计规划面积达到21.45万方，绿化与商业完美融合。
周边繁华与潜力
两地块周边二手房市场活跃，以景枫凤凰台、朗诗玲珑屿和万科金域蓝湾为主力项目。景枫凤凰台挂牌均价41039元/平方米，朗诗玲珑屿为46144元/平方米，万科金域蓝湾为39287元/平方米，显示出板块的强劲热度。
而新盘竞争也日趋激烈。如朗诗玲珑新亭，首开即售罄，中签率仅15.4%，科技住宅体系备受青睐。武夷·七里湖山则与华为全屋智能合作，位于东山核心地带，预计房价将突破限价。中天云来则以适中的面积段瞄准刚需和刚改市场，但竞争压力不容小觑。
总体来看，杨家圩G92和仁恒G93地块的规划不仅将丰富江宁的建筑版图，还将带动周边区域的经济发展，未来将成为秦淮河畔的璀璨明珠，吸引无数目光。
