...实际发生合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度

发布网友发布时间：2024-05-04 05:45

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热心网友时间：2024-06-22 05:47

建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法，合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本；产出衡量法，合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计工程量*100%；实地测量法。
法律分析
详细计算方式如下：（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。该方法是确定合同完工进度比较常用的方法。计算公式如下：合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100％（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。该方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。计算公式如下：合同完工进度=已经完成的合同工作量÷合同预计总工作量×100％（3）根据实际测定的完工进度确定。包括施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本。材料从仓库运抵施工现场，如果尚未安装、使用或耗用，则没有形成工程实体。因此，为保证确定完工进度的可靠性，不应将这部分成本计入累计实际发生的合同成本中来确定完工进度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

热心网友时间：2024-06-22 05:45

（1）2011年完工进度＝2 500/（2 500＋3 750）×100％＝40％

2011年应确认的合同收入＝6 000×40％＝2 400（万元）

2011年应确认的合同费用＝（2 500＋3 750）×40％＝2 500（万元）

2011年应确认的合同毛利＝2 400－2 500＝－100（万元）

2011年末应确认的合同预计损失＝（2 500＋3 750－6 000）×（1－40％）＝150（万元）

借：主营业务成本 2 500

贷：主营业务收入 2 400

工程施工——合同毛利 100

借：资产减值损失 150

贷：存货跌价准备 150

（2）2012年完工进度＝（2 500＋3 575）/（2 500＋3 575＋675）×100％＝90％

2012年应确认的合同收入＝（6 000＋1 000）×90％－2 400＝3 900（万元）

2012年应确认的合同费用＝（2 500＋3 575＋675）×90％－2 500＝3 575（万元）

2012年应确认的合同毛利＝3 900－3 575＝325（万元）
借：主营业务成本 3 575

工程施工——合同毛利 325

贷：主营业务收入 3 900

（3）2013年完工进度＝100％
2013年应确认的合同收入＝7 000－2 400－3 900＝700（万元）

2013年应确认的合同费用＝6 775－2 500－3 575＝700（万元）

2013年应确认的合同毛利＝700－700＝0

借：主营业务成本 700

贷：主营业务收入 700

借：存货跌价准备 150

贷：主营业务成本 150

热心网友时间：2024-06-22 05:46