问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

二手房不能过户可以买吗

发布网友 发布时间:2024-05-03 22:57

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-05-28 23:07

不能过户的房子是不能买的,不能完成过户房子本身还属于对方,虽然有合同可以起到一定的保护,但只要是出现涉及产权的事务都有很多的麻烦,并且如果对方出现债务问题的话,房子是有可能会被执行的。即使一切正常,没有完成过户的房子也会影响生活节奏,选择一套可以完成过户的房子要好很多。

买二手房要注意什么

1、查验产权

购买二手房有可能会遇到没有产权的房子,所以查验房屋产权很重要,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、核实卖家身份

除了房屋产权之外,卖家的身份也要注意,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间,需要买卖双方事先协商好,如果可能,最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题,可以让相关人员承担责任。

3、注意合同文本

网签的含义就是将房产交易流程在网上公开透明化的展示出来,房产交易中签订的购房合同就非常的重要,二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、注意保护密码

网签的整个流程都是在晚上操作的,每一个网签的人都有自己的账户,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

5、注意资金托管

房产交易过程中的资金管理一定要注意,网签手续办理完毕后,要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式,购房者最好选择资金托管的方式,因为资金托管更加安全可靠。

热心网友 时间:2024-05-28 23:07

不能过户的房子是不能买的,不能完成过户房子本身还属于对方,虽然有合同可以起到一定的保护,但只要是出现涉及产权的事务都有很多的麻烦,并且如果对方出现债务问题的话,房子是有可能会被执行的。即使一切正常,没有完成过户的房子也会影响生活节奏,选择一套可以完成过户的房子要好很多。

买二手房要注意什么

1、查验产权

购买二手房有可能会遇到没有产权的房子,所以查验房屋产权很重要,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、核实卖家身份

除了房屋产权之外,卖家的身份也要注意,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间,需要买卖双方事先协商好,如果可能,最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题,可以让相关人员承担责任。

3、注意合同文本

网签的含义就是将房产交易流程在网上公开透明化的展示出来,房产交易中签订的购房合同就非常的重要,二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、注意保护密码

网签的整个流程都是在晚上操作的,每一个网签的人都有自己的账户,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

5、注意资金托管

房产交易过程中的资金管理一定要注意,网签手续办理完毕后,要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式,购房者最好选择资金托管的方式,因为资金托管更加安全可靠。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
荣耀v20杀后台严重? 聊天时哪些回复让人感觉不舒服? 货物运输保险案例分析 卞和泣玉注释 求解,卞和泣玉没学过,在线等解。 葛加走之底读什么 在等腰三角形ABC中,AB=AC=5,BC=6,求角B的三角函数值 ...人开走一架战斗机,在一架客机下面飞,好几个飞机来拦截, ...话是三架飞机 机型各不同 在山区飞行发现恐怖分子用驴车运核弹 用AK... ...的成为战斗机飞行员。战争结束回国继续抢银 沃兰特航空收入怎么样 姐妹们,一般排卵试纸强阳会持续多长时间 二十四史是我国古代二十四部官修史书的合集,下列关于二十四史说法正确... 泰迪能吃青瓜吗 作为导游,我可以周游世界,了解各国文化,认识很多朋友,挣很多钱 用英语... 我泰迪狗狗吃黄瓜,你们给它吃吗 宋开国丞相赵俊成说,漫步论语治天下这句话是什么意思?有什么目的_百度... 888年多大 后四史是哪四史 一运属什么方位 林则徐不反对国人吸鸦片 禁烟后提议种植罂粟 神殿寺的介绍 金城武是中国人吗? 毛巾和棉布谁的摩擦力大 如果长期吃维生素C可以淡化黑色素美白吗? 电脑还沿用冯•诺伊曼结构而不使用哈佛结构,为什么? ...冬天冷的时候他不动走不了两轮电动车天一冷就不走了是什么原因... 赌博罚款算不算违法记录 ...想做人工髋关节置换手术,想请了解的朋友是否可以给我提供一些建议... 从平湖富丽雅到翡翠花园怎么走 立竿见影刀下见菜是什么意思 月经过后,又有粉色物流出,已经十几天了 急 黄瓜片敷眼睛一夜可以吗? 求mi (第四声)的四个字 ...如何根治哮喘?或者有什么好的方法治愈哮喘?拜托了各位 谢谢 黄瓜水可以做眼膜敷眼睛吗?下眼皮有细纹!加分噢 外来媳妇本地郎好看吗 口袋妖怪水晶版的地下仓库怎么开锁? 气象色谱仪待机状态时关闭哪两个气体? 如果一个成人女性喝醉酒作为一个朋友不管他出什么事了我会抚法律责任... 玻璃的硬度评级:6.5 玻璃莫氏硬度 新蔡到郑州多少钱 五月初三午时三十六分男孩缺什么? 我被头部打烂手指骨折腰部受伤这样的事情够可到轻伤害? 脸上突然起那种没有血色的疙瘩,就是那种肉色的疙瘩,鼓起的地方伴随着毛... "小龙虾"英语怎么说 求大虾 英文翻译 美丽的愿望可以把美丽换成什么 ...比如,汽车尾气、工厂排放的污水等”用英语怎么翻译