房贷利息个人所得税扣除标准
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发布时间：2024-05-05 11:26
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时间：2024-06-21 08:56
这一标准适用于纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内的首套住房所发生的贷款利息支出。首套住房贷款是指享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果夫妻婚前分别购买住房并发生首套住房贷款，婚后可以选择其中一套住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，或由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
房贷利息个人所得税的条件：
1、 首套房贷利息：只有首套住房贷款利率的住房可以申请抵扣个税。公积金贷款或商业贷款均可，只要是首套房贷款即可享受房贷利息专项扣除个税。
2、 国内房贷利息：购买的房产和产生的房贷利息都需要在国内。这通常对大多数人来说不是问题，因为大部分人购买房产都在国内。
3、20年内：房贷利息抵扣个税有时间限制，一般不超过20年。超过限制将导致办理失败。不过对大多数人而言，这个条件并不难达到。
4、提交申请：办理房贷利息抵扣个税前，需要按规定提交申请并通过系统审核。客户需要准备好规定的资料，以避免办理退税时遇到问题。
综上所述，房贷利息个人所得税的扣除标准为每月1000元，适用于购买中国境内首套住房的纳税人，并可作为专项附加扣除以降低应纳税所得额。
【法律依据】：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
第十五条
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
