...房贷,银行说只能用lpr加基点模式,固定利率没有了!是这样吗?"_百度...
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发布时间：2024-05-05 22:25
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热心网友
时间：2024-06-07 23:22
; 现在很多人都会通过借贷机构来进行资金周转，而机构也通过房贷获取一定的利息回报。有用户咨询，说自己在贷款的时候被要求收取一笔工本费，想要了解下，贷款工本费是什么？那么下面就来简单地说一下。
一、贷款工本费是什么？
一般来说，贷款机构除了收取利息之外，是不能再收取其他费用的。但有些不合规的机构因为利息超出国家规定，所以为了规避，会把超出部分另取名目，叫做“服务费”、“居间费用”等等，总的归为工本费一类。
总的来说，要看费用是否合理，主要是关注在贷款机构所支付的成本，是否超过了年化利率36%，如果是超过的话，那就是高利贷，千万要注意了。
二、哪些工本费是要收取的？
当然了，如果借款人是通过中介平台办理贷款，那么一般会收取3-10个点的服务费。这个服务费是区别于贷款机构费用的，收取也是合理的。
并不是所有的工本费都是不合法，比如说去做车抵，是会收取一个GPS费用的，去做房抵，需要先对房子做一个评估，出具评估报告，那么评估费也是会代收的。
以上就是关于“贷款工本费是什么？哪些是可以收取的？”的回答，希望对大家能够有所帮助。总之，贷款机构除利息之外名目的费用一般都需要特别注意，很可能不合理。但是抵押贷款时涉及评估、GPS的费用是需要支付的。
房产中介能帮忙办理房贷吗可以是可以，但这种事情还是最好自己去比较好。只要你找了房产中介,他们自会帮你办理,你只要提供他们要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可 以帮你办理房贷的。
扩展资料：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。
