ebita是什么意思(“EBITDA”是什么意思)
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发布时间：2024-05-05 01:09
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时间：2024-05-31 14:53
Ebitda和NOI区别
Ebitda和NOI都是常用的财务指标，但是含义和计算方式不同：
1.EBITDA：全称为“息税折旧及摊销前利润”，是企业在计算利润时，首先将折旧与摊销费用、利息以及所得税从净利润中排除，得出的利润指标。其计算公式为：EBITDA=净利润+利息+所得税+折旧+摊销。
EBITDA主要用于衡量企业的经营绩效和企业的债务偿还能力，可以排除企业的资本结构和税收政策因素的影响，同时也可以帮助投资者评估企业的现金流量及企业的利润质量。但是，EBITDA指标也有其局限性，因为其对于衡量企业的资本开支、纳税政策等因素的影响较弱。
2.NOI：全称为“净营业收入”，是房地产投资领域中的一种计算方式，主要用于衡量租赁物业的收益情况。其计算公式为：NOI=总租金收入-可变费用-固定费用。
NOI指标主要用于识别和比较房地产投资的收益能力和风险水平，包括租金和其他收入与相关开支。NOI指标可以帮助投资者快速了解房地产投资物业的现金流量和可支配收入，方便投资者进行投资决策。
虽然EBITDA和NOI都可以作为评估企业或物业投资价值的指标，但是两个指标应用场景不同，不能混为一谈。
“EBITDA”是什么意思
EBITDA的意思是税息折旧及摊销前利润，简称EBITDA，是EarningsBeforeInterest,Taxes,DepreciationandAmortization的缩写，即未计利息、税项、折旧及摊销前的利润。EBITDA被私人资本公司广泛使用，用以计算公司经营业绩
财务EBITDA是什么意思
企业财务费用包括企业经营期间发生的利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。
EBITDA基本计算公式为：净销售量－营业费用＋折旧费用＋摊销费用=EBITDA
运用以上公式时，公司还需要作出调整，或者界定“营业费用”的内容，才能正确得出EBITDA的值。对于EBITDA的计算，国内与国外的计算方法是不同。
国内净利润是这么算的（假如没有其他业务收支和营业外收支）：销售收入－销售成本－销售费用和税金－管理费用－财务费用=税前净利润
税前净利润+利息+折旧+摊销=EBITDA
在测算ebitda时，利息是利息支出减去利息收入之后的。
扩展资料：
最初私人资本公司运用EBITDA，而不考虑利息、税项、折旧及摊销，是因为他们要用自己认为更精确的数字来代替他们，他们移除利息和税项，是因为他们要用自己的税率计算方法以及新的资本结构下的财务成本算法。
摊销费用被排除在外，是因为它衡量的是前期获得的有形资产，而不是本期现金开支。折旧是对资本支出的非直接的回顾，也被排除在外，并被一个未来资本开支的估算值所代替。
后来，许多上市公司、分析师以及媒体记者亦纷纷怂恿投资人用EBITDA去衡量上市公司的现金情况。EBITDA常被拿来和现金流比较，因为它和净收入之间的差距就是两项对现金流没有影响的开支项目，即折旧和摊销。
参考资料来源：
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EBIT是什么意思
EBIT是指企业收入减去营业成本与固定成本后的利润，也就是税前息前利润。1.EBIT是企业经营中非常关键的财务指标，是衡量企业盈亏情况的重要指标之一，通常被用于比较公司的财务表现。2.EBIT也被称为运营利润，它反映了企业经营能力，所有需要管理者注重EBIT的管理和提高，以提高公司的长期盈利能力。3.此外，EBIT也是计算公司价值的重要指标之一，因为企业未来的现金流通常与EBIT相关，所以EBIT的增长会提高公司的估值。
