二手房交定金的时候商定价格100万,两个星期后签合同涨到120万,这怎么...

发布网友发布时间：2024-05-10 01:34

共5个回答

热心网友时间：2024-06-15 00:12

首先你交的那个是诚意金吧？先确定这个，如果是诚意金可以撤回的，定金的话就比较麻烦，毕竟你有钱在对方手中你就比较被动，倒不是不可以谈价格，但是价格浮动不会很大，毕竟售楼处都是有统一规定的，如果不喜欢可以考虑不买让其退你定金，你要是上面有人的话价格还是可以研究的。

最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一致意见，无法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院的司法解释的有关规定，属于“不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方。

在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生，在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争，明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成，卖方应返还定金”，这样将更为有利。

热心网友时间：2024-06-15 00:14

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

热心网友时间：2024-06-15 00:11

热心网友时间：2024-06-15 00:13

最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，

热心网友时间：2024-06-15 00:14

一般情况下我们是不太建议去购买这种房子的，就算它涨价了，但是合同已经签了呀。