山东阳信西湖花园小区为什么办不了房产证?

发布网友发布时间：2024-05-09 17:33

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热心网友时间：2024-06-23 07:03

这个房子就是小产权房，国家规定小产权房是违法的。小产权房不是商品房得不到法律保护。小产权土地抄属于集体土地，归村集体经济合作组织和村委袭会所有，不可以分割办理个人土地证。小产权不可以办理抵押贷款。关于房产证：集体土地上的小产权房不可能办大产权证。大产权证也可以理解为“已缴纳土地出让金的凭证”。土百地出让金是一笔不小的数目，按整块建筑用地面积征收，不按户征收。蒙混度过关可以说史无前例。当然有一种理想情况可以办理大本房产证。即这块地被国家征收，由集体所有转为国有土地性质后，你们缴纳土地出让金，才有可能获得大产权证。届时小产权房商品房条知例管理，视为商品房。实际情况是一般集体土地被国家征收多是进行工程道建设，不会保留原建筑，征为国有之后不久就进行拆迁，小产权房土地使用证+户口在该集体，同时满足这两个条件拆迁有赔偿。