在延庆买自住商品房要交多少税?在哪里交税?

发布网友发布时间：2024-05-09 18:05

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热心网友时间：2024-05-28 19:34

对于很多购房者来说，在买房屋之后的交税问题历来是很多人的一个老大难问题，由于所购买的房产类型不同，加上需要缴纳的税费种类繁多，目前有很多延庆的朋友表示对此很困惑。今天小编就跟大家介绍一下关于在延庆买自住商品房要交多少税，购买延庆的自住商品房在哪里交税这个问题。
在延庆买自住商品房要交多少税?
1、个人所得税。是否要缴纳这个税费？需要根据延庆房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是滨江区自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是延庆自住商品房总价的0．05％。
3、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的延庆自住商品房总价的百分之一。
4、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是延庆自住商品房购买价格的1．5～3％。
5、如果是滨江区自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是延庆自住商品房总价的2％至3％不等。
购买延庆的自住商品房在哪里交税?
1、在延庆，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、在延庆，自住商业房只需要缴纳房产税的。延庆自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。