期房会备案吗期房不备案吗

发布网友发布时间：2024-05-08 05:29

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热心网友时间：2024-06-10 10:11

购房合同备案和不备案的区别？

下面我将就购房合同备案与不备案有什么区别这个问题进行分析。

第一，房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益。核心是为了防止预售期间一房多卖的现象发生。

第二，对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同边上不同的号码，明确规定就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

第三，除了可以规避一房多卖的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后，才会发放贷款。

因此，大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查，已申请贷款。直到银行贷款批下来后，才将购房合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿到购房合同的原因。

以上是我对这个问题的，希望对您有所帮助，谢谢！

期房没交房可以预告登记吗？

可以预告登记，期房前提是取得商品房预售许可证之后，签订经房地局网签备案登记的商品房买卖合同，这时就可以做预告登记，还可以做抵押登记，向银行递交相关资料，所以无论期房是否交房，手续上都可以进行办理登记，期房转现房之后，就可以办理不动产登记

为什么房子说卖完了,却没有备案？

房子说卖完了，没有备案，可能是卖的期房，也可能是开发商故意捂盘，不想卖，等价格。

卖期房就是提前交钱，房子没有达到预售条件，所以这样的情况就没有备案，现在都不允许卖期房了，期房容易引起纠纷；捂盘的情况也是存在的，虽然达到预售条件，但不备案，也不卖，但说卖完了。

买期房要去住建局备案吗？

答：某某房地产公司所建造楼盘，业主购买期房，看好了几幢几楼几室，付了首付款，填好首付款成交单，并在网站签订购房合同，在签订合同时要填写好楼幢楼号，业主身份证号码联系方式，面积单价等。