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房贷提前还清,银行说他们去解押就行了(房产证很早就拿到了)什么都没要...

发布网友 发布时间:2024-05-08 15:51

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2024-06-20 16:06

在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后,你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,你的房子一直都会是抵押状态,那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
通常办理流程和需要的时间如下:
1、 提前1个月前往银行预约登记,填写提前还款申请表;
2、 待1个月之后前往银行柜台扣款,完成提前还款;
3、 银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料,
4、 产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续,待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
一些银行在房贷没有还清之前,是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记后,房产证会转移到房管局。 在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。
1、 两种形式的解押
解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种: (1) 个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。 (2)银行的信贷的抵押:还清贷款,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。
2、 常见抵押的流程
(1) 准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
(2) 银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
(3) 抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
(4) 到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;
(5) 一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

热心网友 时间:2024-06-20 16:05

我去银行也是这么说的,什么手续也没给,他们自己帮我们解押,说会收到短信提醒。不知道真假的

热心网友 时间:2024-06-20 16:00

按揭贷款提前还款正常的办理流程应该是:
1、提前一周前到银行贷款柜台提出提前结清按揭贷款的申请;
2、主动把需要结清的金额及时打入还款银行账户里内;
3、及时查询银行扣款短信;
4、如扣款成功后在15个工作日左右,银行会通知借款人去银行领取房产证;
5、领取房产证后银行会给客户一张贷款结清证明。
望采纳

热心网友 时间:2024-06-20 16:06

俺还完贷款就给了结清证明,去解押银行说不用解押
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