带商铺的高层几层最差
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发布时间：2024-05-09 13:53
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时间：2024-05-28 17:59
带商铺的高层1-12层都是不能买的，属于比较差的楼层。如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10-12楼左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是位于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全都是商业用途。一般一楼活动量会比较，人流也比较多，形成的噪音也就会比较大。
底层带商铺的高层公摊真的大吗高层住宅的公摊面积和底层带商铺没有任何关系。自己算自己的。一般高层住宅都会有消防通道也就是大家熟悉的连廊。所以高层楼房的公摊面积比多层楼房要多很多一般都会23%以上。但是和楼下商铺没有关系。都是独立核算的。二者不发生任何关系的。
带底商的房子好不好1、首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来*，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等问题，更加不适合居住。
2、由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，这样安全性并不能得到保证，虽然为了确保安全问题，商业出入口与小区出入口区别开来的，是独立的，但对于安全性也无法做到*有保障，毕竟小区门禁、保安如果哪一部分出现纰漏，居住者安全都无法被保证。
3、带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，由于路上车辆行人多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。如果是一些经营到半夜的商铺，那么将会严重影响住户休息。
4、另外，带底商的房子基本上靠近主干道，本身汽车尾气、灰尘污染就很严重，再加上一些餐饮店的油烟，住三、四层的居民，恐怕体验深刻。
