买二手房后发现原房东户口没有迁走怎么办

发布网友发布时间：2024-05-03 02:10

共4个回答

热心网友时间：2024-11-22 01:29

你好，一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。

热心网友时间：2024-11-22 01:29

目前法律法规是没有强制要求公民将户口迁走的规定（所以这也是很多人不敢让亲戚、朋友落户自己房屋中的原因），只能看看你与卖家签订的房屋买卖合同中有没有约定了关于不迁走户口的违约责任。

热心网友时间：2024-11-22 01:29

只能协商解决，这个没有明确的要求，需要多长时间内迁走，属于义务。

热心网友时间：2024-11-22 01:30

上家不迁户口惹麻烦，可以强制迁出吗？拒不迁出风险你担不起