购房合同能抵押贷款吗

发布网友发布时间：2024-05-02 12:17

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热心网友时间：2024-07-23 17:55

不能。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。购房合同做不了他项，本身不能作为担保，这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。因此购房合同不能抵押贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。