买安置房,有房产证,还有土出费吗
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发布时间：2024-05-31 01:58
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热心网友
时间：2024-06-23 16:17
叫土地出让金，因为安置房都是国有划拨土地，买卖的话，可能性质就变了，变成国有出让土地了，所以要交土地出让金。
热心网友
时间：2024-06-23 16:19
你好，完全可以办理的，只要带好动迁协议大产证分户表身份证户口本本人到当地的房产管理所去办理就行了
广州安置房土地出让金要交多少?在哪里交?
安置房的办出的 产权证 是 业主 的，有了产权证的房子就是可以进行出售的，所以缴纳土地出让金，就是很正常的情况的。希望大家通过本篇文章能够了解。
安置房二次交易怎么办理,需要什么手续,有房产证
土地出让金各地政策不同收费不同，具体请咨询当地土管部门，以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％...
...安置房,房产证已经过户,土地证是划拨没有过户,土管局说暂时不能办 ...
你买的可能是经济适用房 过户的话 要缴纳房价10%的税 评估找找人可以低评 这个没问题 土地划拨改出让 只需缴纳评估价的1.5%的出让金
有房产证的安置房要买卖100万要交40万的税吗?
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易...
我买了拆迁安置房, 现在房产证已经过户,但土地使用权证到土管局办理...
是的，因为你的土地的使用权类型为划拨用地，划拨用地不可转让。若想将划拨土地变成出让土地必须经过人民政府批准，得有人民政府的审批文件，签订土地出让合同，缴清土地出让金等税费，方可将划拨用地变更为出让用地。
购买80年代的房改楼房一套,房产证已经过户,但是原房主没有办理土地证...
可以办理土地证啊，你拿着已经过户了的房产证到土地管理部门办理就行了，但是要补交一部分的土地出让金。按照我们这边以往的情况看，没有土地证的肯定是要比有土地证的吃亏
购房合同已签5年,但房产证才办下来1年的房子哪种方式出让便宜?
这种单位集资房和安置房、经理适用房的形式一样，过户前要交土地出让金的吧！最好是满2年后税收就会少点。我刚买的经济适用房120平，土出房东出不算，我过户税收都去了12万，中介说如果满2年就不要这么多了，但彼此都不放心只有早点过户。但你这是兄弟，没关系的，等两年后再来过户好了。
拆迁安置房可以买吗
1、产权。相对于商品来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨的，也就是没有缴纳土地出纳金，如果安置房需要再次交易，是需要补交土地出让金的。商品房则是拥有完全产权，即具有的完全的房屋...
...安置房,房产证已经过户,土地证是划拨没有过户,土管局说暂时不能办...
或者土地证被抵押所致，所以土地证在开发商办全手续之前都办不到，等吧！2、有房产证并不影响房子买卖交易，如果实在不放心，住个几年然后再专卖，再买个两证齐全的就行了，别急！3、所谓划拨就是国家为专门的属性便宜卖个开发商的土地，这个很普遍，特色！欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
房子要拆迁,有房产证无土地使用证如何补偿
农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，...
